A vendre maison de village composée de deux appartements et d'un grand garage à St-Marcel-sur-Aude
Saint-Marcel-sur-Aude 11120

225 000 €
148 m² 1 520 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argeliers

Rentabilité 60/100
1 520 €/m²
Prix demandé au m²
2 057 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 176 €/m²
↘ 26,1 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
1 464 €/mois
Loyer estimé (9,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argeliers →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Marcel-sur-Aude sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 520 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 225 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 03/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 03/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Le premier logement est un T4 lumineux de...

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