Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vannes →
Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 218 500 € | — mise en ligne |
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Kermarrec Habitation vous propose, à deux pas de la presqu'île de Conleau, ce charmant 2 pièces bis de 44,85 m² niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour la convivialité, et crée un espace de vie à la fois chaleureux et agréable. Une chambre complète l'ensemble, tandis qu'une mezzanine aménagée offre deux couchages supplémentaires : un vrai atout pour recevoir famille et amis, ou accueillir des locataires en toute souplesse.Ici, on profite du calme d'un quartier résidentiel, avec les commodités à proximité et un stationnement facile aux abords. Et quand l'envie d'iode se fait sentir, les chemins de Conleau et le bord de l'eau ne sont qu'à quelques minutes.Classé D pour l'énergie comme pour le climat, ce bien idéal pour un investissement locatif comme pour un pied-à-terre vannetais saura séduire par son cadre et sa polyvalence.À visiter sans attendre !Classe énergie : D (195 kWh/m²/an) ? Classe climat : D (42 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 220 € par an. Prix moyens des én...
