Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vannes →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur du Petit Tohannic à VANNES, cet agréable T2 de 38m2, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2017. L'appartement est vendu avec locataire en place, avec un loyer de 486€ mensuel et hors charges, permettant un revenu locatif dès l'acquisition. Il dispose d'un parking privatif en sous-sol. LES POINTS FORTS : Vannes T2 de 38m2 Ascenseur Résidence récente locataire en place loyer de 486€ Prix 162000€ TF: 687 Charges de copropriété: 135€/TR Un investissement serein à 3,6% brut (avant charges et impots) A VISITER
