Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vannes →
Peu de marge : une offre autour de 682 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 755 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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SAINT AVE - Située à proximité immédiate de VANNES, et de la gare TGV / Hôpital, nichée sur un terrain de 800m² à SaintAve, cette Maison contemporaine de plainpied, construite en 2015, vous accueille avec un espace de vie de 75m² ouvrant directement sur une cuisine américaine. La suite parentale de 30m², séparée des deux chambres de 13m² et 12m², bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une agréable chaleur naturelle tout au long de la journée. Le confort quotidien est assuré par une salle d'eau de 6m², une salle de bains/douche de 6m², deux WC de 2m² chacun, ainsi qu'un cellier de 6m², le tout déjà habitable sans travaux. Un garage de 62m² complète ce volume, offrant de la place pour plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Le cadre de vie se distingue par la présence d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie d'une localisation calme, à proximité immédiate de Vannes, tout en restant bien desservie : les arrêts de bus Kicéo 20 et Kicéo 8 se trouvent à trois minutes à pied, assurant un accès facile aux transports en commun. Pour les moments de détente gourmande, un restaurant l...
