Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hœdic →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 576 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 198 740 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à quelques mètres de la plage, cet appartement T2 comprend une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse de 12 m². Il représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Bien qu'utilisable immédiatement grâce à son état de propreté impeccable, quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir. Le prix de vente à été fixé en tenant compte du coût de ces travaux. Une place de parking et une cave complètent ce bien.Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHELCarte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J
