Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baden →
Peu de marge : une offre autour de 975 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 999 000 € | — mise en ligne |
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Située dans la charmante commune de Larmor-Baden, cette habitation bâtie en 1911 offre un cadre de vie unique entre village et plage, idéal pour les amoureux de la mer. Les commerces à proximité assurent un quotidien pratique, tandis que l'exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées dans les 2000 m2 du parc dotée d'une piscine.La surface habitable de 138 m2 s'articule sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée un salon de 42 m2 agrémenté d'un poêle inséré dans la cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 969 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX,...
