Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caden →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 800 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEUR — Maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (Caden) Prix : 199 500 € FAI Idéal pour un investissement clé en main: Dans la commune calme de Caden (Morbihan). Points forts de l'investissement : Sécurité locative : Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison. Maison récente (2023) : Construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation). Cadre privilégié : Terrain arboré de 3 900 m² offrant calme. Fort potentiel de valorisation : Excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances). La note du DPE (E) s'explique uniquement par l'isolation du plafond/combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique. Description du bien : Vie de plain-pied : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (Séjour / Cuisine) 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau, WC séparé Cellier Annexes & Extérieurs : Carport, combles et grand terrain...
