Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sarzeau →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 866 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 62 m² (95 m² au sol).Idéalement situé au coeur du centre-ville de Sarzeau, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots avec ascenseur. Il se compose :- Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard sous l'escalier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un débarras et un WC indépendant.- À l'étage : deux espaces nuit sous combles avec un débarras supplémentaire.Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Sarzeau.Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
