Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baden →
Peu de marge : une offre autour de 853 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 824 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 873 600 € | — mise en ligne |
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56870 Baden EXCLUSIVITE Située dans le quartier recherché du Dreven à 300 m du Golfe du Morbihan, cette maison de 2000 offre un cadre de vie calme et résidentiel. Les sentiers côtiers, les activités nautiques et les plages sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que le bourg de Baden et ses commerces se trouvent à proximité (1.6 km) Édifiée sur un terrain arboré de1614 m², la maison, orientée Sud, développe 150 m² habitables. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un double garage attenant de 35 m² avec grenier. L'étage propose trois chambres, une salle de bains, un bureau et un WC. La maison bénéficie d'un chauffage gaz (citerne enterrée), de menuiseries aluminium double vitrage et d'un assainissement individuel récemment raccordé au tout à l'égout (2024). Une terrasse exposée sud complète l'ensemble. Ce bien offre une implantation privilégiée pour profiter du Golfe et de son environnement préservé. Ses atouts: la plage à pied, habitable de suite, grand terrain et le calme ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuel...
