Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sarzeau →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Envie de vivre au coeur de Sarzeau, sans voiture pour l'essentiel du quotidien ? Cet appartement de 2 pièces en duplex vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa belle luminosité.Le bienEntrée avec placards, wc, pièce à vivre, cuisine aménagée et un joli balcon. A l'étage, dégagement avec placards, chambre, une belle salle de bain ;Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de lui donner votre touche personnelle.Un quartier vivant, tout à piedÀ proximité immédiate : supermarchés, boucherie, boulangeries, pharmacies, restaurants, et la place du marché à deux pas. Côté scolarité, vous trouverez l'école maternelle publique Marie Le Franc, l'école primaire privée Sainte-Anne, le collège privé Sainte-Marie et le collège de Rhuys.Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Un bien rare sur le marché : contactez dès maintenant l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser votre visite ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 224.00 euros.
