Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulange →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Maison de cité 2 logements Boulange (Moselle) Proche LuxembourgOpen Immobilier Thionville vous propose cette maison de cité composée de deux logements, idéalement située à Boulange, commune recherchée de Moselle, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.Le bien se compose de :un type F2, un type F3, situé au 2e étage, actuellement loué 500 EUR / moisChaque logement dispose de ses annexes appréciables : 2 jardins, 3 caves, multiples dependances et 1 garage.Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second, dans un secteur dynamique et très demandé pour sa proximité avec le Luxembourg.La maison développe une surface totale d'environ 140 m2 et est située au calme, en impasse, offrant un environnement résidentiel paisible.L'ensemble nécessite un important rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel de valorisation après travaux.DPE : F 312 kWh/m2/an GES: 96 kg CO2/m2/anPrix de vente : 165 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurBien présenté par :Open Immobilier Thionville 22 avenue Albert Ier 57100 ThionvilleCommercial en ch...
