Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sofien Ikhlef vous propose: À Petite-Rosselle – Rue Alexandre HoffmannImmeuble d’environ 300 m² composé de trois logements (deux F4 et un F3), destiné à un investisseur averti ou à un projet de restructuration globale.La situation locative est en cours d’évolution, avec des départs prévus permettant d’envisager une vente libre de toute occupation à court terme.• Logements équipés de double vitrage• Cave privative pour chaque appartement• Loyers actuels : 1 560 € / mois (18 720 € / an)• Taxe foncière : 1 742 €• Assurance : 550 €• Chauffage collectif au fioul⚠️ L’immeuble nécessite une rénovation intégrale (parties privatives et communes), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.Le prix inclut également un terrain constructible, permettant d’envisager un second bâtiment ou une extension du projet, avec un objectif clair de repositionnement locatif et patrimonial. Bien vendu en l’état, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opérateur travaux.Contactez-moi pour échanger sur le projet et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à...
