Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués.Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable.Les appartements bénéficient d’annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble.Dans sa configuration actuelle, l’ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an.La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d’eau, gaz et électricité.Un plateau d’environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d’aménagement permettant la création éventuelle d’un ou plusieurs logements supplémentaires.Dossier avec informations techniques et locatives dispo...
