Peu de marge : une offre autour de 927 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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? Immeuble de rapport mixte – Ottange – Rendement élevé – Opportunité rare ? Situé à Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de caractère construit en 1890 et rénové en 2014 développe environ 405m². Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif locatif avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. ? Rentabilité Revenus locatifs annuels : 68 880 € Rendement brut : 7,25 % Revenus optimisables : ≈ 75 480 € Rendement potentiel : ≈ 7,9 % ? Composition du bien ? Rez-de-chaussée – Local commercial Surface : environ 120 m² + annexes et terrasses Actuellement non loué Loyer potentiel estimé : 1 500 €/mois ? 1er étage – Appartement Surface : 108.44 m² 2 chambres + terrasse Loué : 950 €/mois (dont charges 100 €) DPE C - GES C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 € et 2240 € indéxés sur les années et 2023 ? 2e étage – Appartement Surface : 107.82 m² 3 chambres Loué : 950 €/mois (dont charges 100 €) DPE C - GES C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1940 € indéxés sur les années et 2023 ? 3e étage – Studios 5 studios : 3 rénovés et 2 a rénover Loyer...
