Peu de marge : une offre autour de 457 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Immeuble de rapport en excellent état Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur.L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date.Composition du bien :Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d'optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale.Un T3 de 112 m² (loué)Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans.Un T3 de 89 m² (loué)Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans.Un T5 de 74 m² (loué)Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans.Un local commercial de 40 m² (loué)Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable.Grand parking extérieur,4 garages privatifs,Sous-sol complet,Isolation thermique par l’extérieur...
