Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ : INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ + de 15% BRUT Situé à Creutzwald, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 appartement T2 exploités en location courte durée type Airbnb • 1er étage : 1 spacieux T4 • 2ème étage : 2 appartements T2 Revenus locatifs estimés : • Activité Airbnb (studio + T2) avec un taux de remplissage moyen de 65 % : environ 4 500 € / mois lissé sur 12 mois • Revenus locatifs des 3 appartements estimés à : 1 845 € / mois Soit un excellent rendement brut supérieur à 15 %, avec encore des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Salles de bains équipées Cuisines installées Prestations modernes et soignées Aucun gros travaux à prévoir Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valoris...
