Peu de marge : une offre autour de 795 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 815 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fany Wolter vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé rue de Villars à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commodités.Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d’environ 550 m² et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d’environ 64 000 €.La composition de l’immeuble est la suivante :au rez-de-chaussée : un F1 et un F3au premier étage : un F2 et un F3au deuxième étage : un F2 et un F3au troisième étage : un F4au quatrième étage : un F4Chaque logement bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’un grenier. Une cour commune complète l’ensemble.Les appartements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble est équipé d’une VMC simple flux collective.Certains appartements ont été rénovés. La majorité des locataires sont en place depuis de nombreuses années.Menuiseries PVC double vitrage en majorité (2020 et 2021). Les parties communes ont également été rafraîchies récemment. Des travaux sont à prévoir concernant la façade arrièr...
