Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Local commercial loué env. 80 m², vendu occupé. Bail commercial jusqu'en déc. 2027 avec pizzeria en activité depuis 2019. Loyer annuel 7 800 € TTC, charges comprises, taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé à rendement.À vendre, local commercial d'environ 80 m², cédé occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Le bien est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d'une excellente notoriété locale (note Google 4,7/5). Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 décembre 2027, offrant une visibilité locative delong termeLa taxe foncière est intégralement à la charge du locataire. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place.Locataire en place depuis plus de 5 ans, activité de restauration pérenne et attractive, flux locatif régulier et charges maîtrisées pour le bailleur.Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif de rendement déjà sécurisé par un bail en cours et une exploitation stable.
