Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Dosdat vous propose: YUTZ – RUE DE PARIS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – 4 GARAGES – 4 CAVES – JARDINS PRIVATIFS – 32 364 € DE REVENUS ANNUELSSitué Rue de Paris à Yutz, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.L'ensemble développe environ 317 m² habitables répartis en quatre appartements actuellement loués, bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif. Le bien est complété par quatre garages, quatre caves ainsi que des combles utilisés comme espaces de stockage.Composition de l'immeubleAppartement de 70,46 m² : loyer de 657 € / moisAppartement de 78,82 m² : loyer de 835 € / moisAppartement de 80,06 m² : loyer de 705 € / moisAppartement de 78,82 m² : loyer de 500 € / moisRevenus locatifsRevenus mensuels : 2 697 €Revenus annuels : 32 364 €Rendement brut estimé : 7,03 %CaractéristiquesImmeuble en monopropriétéParcelle d'environ 917 m²Surface habitable totale d'environ 308 m²4 garages d'environ 23 m² chacun4 caves d'environ 9 m² c...
