Peu de marge : une offre autour de 830 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier Nenich vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT // 11 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL // RENTABILITÉ ATTRACTIVE 9%Situé à Knutange, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier de qualité composé de **11 appartements actuellement loués** ainsi que d'un **local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité**.Anciennement exploité en bar PMU / Française des Jeux, le local commercial dispose d'un système de climatisation, tout comme le reste de l'immeuble avec des climatisations réversibles neuves installées en 2026**, le local commercial dispose également d'une longue façade représentant un véritable atout pour une future activité.L'ensemble immobilier bénéficie d'une gestion saine avec :* Diagnostics réalisés sur chaque lot* Locations conformes au dispositif de permis de louer* Aucun gros travaux à prévoir* Grand jardin commun à disposition des locataires* Terrasse extérieure* Parties communes entretenues--- Un investissement performant ---* Revenus locatifs annuels actuels : **79 000 €*** Potentiel d'optimisation locative encore existant* Taxe foncière : **7 000 €/an*** Dont **2 400 € de taxe d'enlèvement des ordures ménag...
