Peu de marge : une offre autour de 1 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 972 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 400 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
METZ – Immeuble de rapport – 11 logements – 710 m² – 100 % loué – 1 400 000 € À vendre : bel immeuble de rapport situé 24 avenue de Plantières, dans le bas de Metz-Queuleu, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et transports (arrêt METTIS à 2 min à pied). Surface totale : 710 m² habitables (hors caves) Nombre de lots : 11 appartements rénovés Typologies : – 5 x F2 de 33 à 55 m² – 4 x F3 de 67 à 77 m² – 2 x F4 de 90 m² Prestations et équipements : – Cour fermée pour vélos et deux-roues – Caves individuelles sécurisées pour chaque logement – Chauffage individuel gaz (9 lots) et électrique (2 lots) – Fenêtres avec isolation phonique – Toiture neuve en ardoise et isolée – Façade ravalée – Isolation thermique des combles et caves – DPE récents : tous classés D Situation locative : – Tous les logements sont actuellement loués – Loyers annuels hors charges : 79 177 € – Certains baux sont conventionnés (avantage fiscal de 30 % à 70 %) Charges et entretien : – Aucune grosse dépense à prévoir – Entretien courant uniquement Prix de vente : 1 400 000 € (soit 1971 €/m²) Très bon rendement locatif pour emplacement patrimonial à fort potentiel
