Peu de marge : une offre autour de 1 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 260 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché quartier Sainte Thérèse, cet immeuble de charme séduira les investisseurs qui savent reconnaître les actifs rares et différenciants.Cet élégant immeuble se compose de 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus immédiats : * Rez-de-chaussée : 112m2 avec son garage privatif, son balcon, sa cave ainsi qu'un accès jardin à l'avant du bâtiment* 1er étage : 122m2 avec balcon et cave* 2ème étage : 125m2 avec balcon et cave* 3ème étage : 85m2 avec une caveDes prestations de caractère : Chaque appartement possède une véritable identité : ** Superbes vitraux d'époque** Elégantes moulures** Volumes généreux ** Belle hauteur sous plafond** Cave privative** BalconsDes mansardes actuellement inexploitées offrent un levier réel de valorisation.Investisseurs curieux s'abstenir.Ce bien s'adresse à des acquéreurs sérieux, capables d'en comprendre la singularité et le potentiel stratégique.Revenus locatifs en place - Secteur stable et recherché - Architecture remarquable - Potentiel d'optimisation - Valeur refuge à moyen et long terme.Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande aux investisseurs qualifiés.
