Peu de marge : une offre autour de 664 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 680 000 € | — mise en ligne |
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Lichner Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Saint-Avold, au coeur de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Édifié en 1966, cet ensemble immobilier développe 814,80 m2 Loi Carrez répartis sur 9 lots principaux, comprenant 7 appartements et 2 locaux professionnels, auxquels s'ajoutent des combles aménageables, 6 garages fermés ainsi que 8 caves. L'immeuble offre aujourd'hui une situation locative permettant une importante création de valeur. Quatre appartements sont actuellement loués tandis que trois logements ainsi que les deux locaux professionnels sont libres, laissant à l'acquéreur la possibilité de mettre en oeuvre sa propre stratégie patrimoniale ou locative. Le revenu locatif actuel s'élève à 29 556 EUR hors charges par an, avec un potentiel estimé d'environ 65 000 EUR de loyers bruts annuels après remise en location complète, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 9,6 % sur le prix de présentation, tout en conservant des niveaux de loyers raisonnables. Les appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leurs balcons. Les parties communes s...
