Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Difficile de rêver meilleure localisation pour installer son activité... et encore plus difficile de trouver un bien en hypercentre bénéficiant de son propre stationnement.Situé rue des Clercs, en plein coeur de l'hypercentre de Metz, ce bien de 86 m2 bénéficie d'une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de toute l'animation du centre-ville.Et pourtant, dès que l'on franchit l'entrée de l'immeuble, le contraste est saisissant.Situé dans un deuxième corps de bâtiment, à l'écart de la rue, le bien bénéficie d'un calme particulièrement appréciable et d'une absence totale de vis-à-vis.Installé au premier et dernier étage, avec un palier privatif et aucun autre bureau à ce niveau, l'ensemble profite également d'une belle exposition sud-ouest et d'une luminosité remarquable.Actuellement aménagé en bureaux, l'espace développe 86 m2 et se compose aujourd'hui de plusieurs espaces de travail, d'une entrée, d'un coin kitchenette et de sanitaires.La configuration offre une grande souplesse d'aménagement : aucun mur porteur ne vient contraindre les possibilités de réorganisation des espaces.Le vaste mur vitré qui longe les bureaux apporte une lumi...
