Peu de marge : une offre autour de 418 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 428 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT 173 m² 5 LOGEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 10 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL45 rue de la Gare 57150 CREUTZWALDPrix : 428 000 €INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ZÉRO TRAVAUXVous recherchez un immeuble de rapport entièrement rénové, avec plusieurs logements et un potentiel locatif attractif ?Découvrez cet immeuble de 173m², entièrement rénové de A à Z, composé de 5 logements indépendants.Seuls les quatre murs d'origine ont été conservés : Toiture, Electricité, Plomberie, Menuiseries, Isolation, Sanitaires et Equipements ont été refaits à neuf.LES CHIFFRES CLÉSPrix de vente : 428 000 €Surface : 173 m²5 logementsLoyers potentiels estimés : 3 150 €/moisRevenus locatifs potentiels : 37 800 €/anRendement brut potentiel : 10 %Taxe foncière : 1 778 €/anDPE : C / AL'immeuble n'ayant jamais été loué, les loyers indiqués correspondent à une estimation réalisée par le propriétaire et constituent un potentiel locatif.UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ ENCORE SUPÉRIEURUn espace bureau actuellement disponible offre la possibilité d'envisager la création d'un 6e lot, avec un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 400 €/mois.Cela porterait le potentiel à :3 550 €/mois42 600 €/an9,95 %...
