Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d’investissement à proximité immédiate de la frontière allemande.Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier/espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements.Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative.Les anciens revenus locatifs s’élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l’ensemble présente un potentiel locatif d’environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d’optimisation selon la stratégie de l’investisseur.La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d’emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts.Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d’un même ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Té...
