Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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A vendre à Forbach, immeuble de rapport mixte situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, de la gare SNCF et des principaux axes routiers. L'ensemble développe environ 284 m2 et comprend 3 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes et privatives. Il est actuellement loué à 100 %, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stabilisé. Les revenus locatifs annuels ressortent à environ 33 600 euros hors charges. Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute ressort à environ 7,91 %. La configuration de l'immeuble permet de diversifier le risque locatif entre habitation et commerces, avec 5 lots actuellement occupés. L'immeuble, construit en 1946, présente des façades en pierre et une toiture annoncée en bon état. La localisation constitue également un point fort : 8 minutes à pied de la gare SNCF de Forbach 15 minutes en voiture de l'autoroute A4 proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché et des commerces Prix de vente : 425 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : Apparteme...
