Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur la rue commerçante de Sainte-Marie-aux-Chênes, ce local commercial libre d'occupant, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété bien entretenue à faibles charges.Le local propose :Un espace d'accueil ou de vente d'environ 28 m², lumineux avec une vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.Une seconde pièce vitrée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de vente complémentaire.Une salle de repos borgne de 7 m².Un WC indépendant.Des places de stationnement à durée limitée sont disponibles à proximité pour la clientèle.À deux pas de commerces dynamiques tels qu'une boulangerie et La Poste, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux.Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233
