Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 286 000 € | — mise en ligne |
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L'ADRESSE immobilier THIONVILLE a le plaisir de vous présenter à la VENTE les MURS de cette spacieuse surface commerciale avec ses 3 grandes vitrines, vendu avec locataire (bail commercial 3/6/9 en cours), fonds de commerce non inclus.Idéalement situé en plein coeur de Thionville, dans un secteur piéton et commerçant à très fort passage, à l'angle de la prisée place Anne Grommerch, ce local d'une surface commerciale de 128 m² bénéficie d'une adresse premium et stratégique.Une opportunité rare pour investisseur : sécurité & rentabilité immédiate : - Achat serein clé en main : le local est vendu avec un locataire en place, sous bail commercial 3/6/9 déjà établi. Vous percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire.- Excellente rentabilité : rendement net de 8 %, sur un actif pérenne en hyper-centre.- Revenus locatifs actuels conformément au bail en cours :Première année : revenus net locatif 21 600€ / annuels Dans neuf mois : revenus net locatif : 26 160€ / annuels- Taxe foncière payée intégralement par le locataire Règlement de copropriété flexible : Autorise tout type de commerce, garantissant une pérennité et une attractivité maxi...
