Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nadège Atzori vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATSIdéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place.L'immeuble se compose de: - Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - Un F4 au premier étage avec terrasse - Un F4 au deuxième étage - Un sous sol comprenant 4 caves - Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement Côté investissement:- Loyers actuels HC: 1550€/mois sur 3 des appartements - 1 F2 vacant, précédemment loué 450€HC/mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée- Taxe foncière: 1276€/an - Assurance de l'immeuble: 650€/an - Compteurs séparés - Chaudières gaz individuelles+ production d'eau chaude - Splits de climatisation réversible installés en 2025- Tout à l'égout - Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble.M...
