Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 245 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Mathieu Gulluni vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINESOpportunité d’investissement – Local professionnel + 2 appartements – Revenus locatifs existantsEn plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d’un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave.Composition de l’immeubleRez-de-chaussée – Local professionnel de 74 m²Actuellement loué 762 € hors charges par mois.Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d’années.1er étage – Appartement T3 de 75 m²Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 € hors charges par mois.2e et dernier étage – Appartement T3 de 75 m²Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse.Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 € hors charges par mois, permettant à l’acquéreur d’organiser sa remise en location.Revenus locatifsAprès location du T3 du dernier étage à 575 € hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s’élèverait à 1 794 € hors charges par mois, soit 21 528 € hors charges par an.Les points fortsEmplacement cent...
