Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITÉ — YUTZ — MURS COMMERCIAUX OCCUPÉSÀ Yutz, venez découvrir ces murs commerciaux d'une surface de 58,60 m², il comprend espace commercial, réserve, WC, débarras, une cave et un espace extérieur situé devant la vitrine.Le local est occupé par DECIMA COIFFURE, un bail commercial est en cours depuis 2017.Le local a été rénové en 2021/2022 : chauffage électrique, pompe à chaleur air/air, climatisation et fenêtres PVC à double vitrage.Information financière :Loyer : 1 062 € HT/HC par mois (12 744 € HT/HC par an).Provisions sur charges : 100 €/mois. Taxe foncière refacturée au locataire.Rentabilité brute : 9.76%.DPE : classe énergie F (392 kWhEP/m²/an), classe climat C (13 kg CO?/m²/an).Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CARLIER, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 880 064 738.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations su...
