Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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RARE SUR LE MARCHÉ – INVESTISSEMENT COMMERCIAL À FORTE RENTABILITÉÀ vendre, murs commerciaux idéalement situés en plein centre-ville, actuellement exploités avec succès en pâtisserie / salon de théUNE ACTIVITÉ QUI FONCTIONNE TRÈS BIENL'établissement dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 places en extérieur. La terrasse appartient à la copropriété et est mise à disposition pour l'exploitation pour seulement 50 € par mois.Autre avantage majeur : il s'agit actuellement de la seule activité de ce type sur la commune, ce qui constitue un véritable atout commercial et contribue à la pérennité de l'exploitation.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLe local est situé en plein centre-ville, avec une excellente accessibilité. Des places de stationnement urbaines sont disponibles directement devant le commerce, constituant un véritable plus pour l'activité.UN IMMEUBLE ENTRETENULe bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé il y a seulement un an.L'acquéreur bénéficie ainsi de murs commerciaux dans un immeuble récemment entretenu, avec une activité déjà en place.POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ?- 9,80 % de rentabilité brute- 22 532 € de loyers annuels-...
