Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-lès-Metz →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 747 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de la Vacquinière, dans une rue à cheval entre Metz et Montigny, à deux pas du Jardin Botanique et du canal, venez découvrir ce bel appartement T4 de 87 m² (loi Carrez), en bon état, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bourgeoise soignée de seulement 4 appartements. Ses hauteurs sous plafond de 3,20 m et sa belle luminosité lui confèrent un charme rare.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger de 31,40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, évier), de deux belles chambres de 14,90 m² (avec dressing intégré) et 13,50 m² (avec cellier attenant), possibilité 3e chambre, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre, double vasque et deux fenêtres, ainsi que d'un WC séparé. Porte blindée à l'entrée.En complément : une mansarde privative de 13 m², idéale en bureau, salle de sport ou espace de stockage sain, une cave de 9 m², un local vélos, et une agréable cour commune avec table partagée pour profiter de l'extérieur.Côté confort et entretien : double vitrage PVC récent, tableau électrique récent, chaudière gaz basse température, chauffage individuel.Charges très faibles d...
