Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-lès-Metz →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Montigny-lès-Metz – 2 pièces avec vaste terrasse de 25.15 m² Découvrez ce superbe 2 pièces, idéalement situé au sein du Domaine de la Rose d'Or, à Montigny-lès-Metz. Cette résidence offre un cadre de vie agréable, associant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des axes autoroutiers A4 et A31, ainsi que des gares de Lorraine-TGV et Metz-Ville. Pour vos déplacements quotidiens, l'arrêt de bus Blory se trouve à seulement 300 mètres. Les commerces essentiels, tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies, sont accessibles à moins de 3 km. Les établissements scolaires et structures de garde se trouvent également à quelques minutes. À proximité, le Jardin botanique de Metz offre un agréable espace de promenade et de détente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, bénéficiant de larges ouvertures favorisant l'entrée de lumière naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement du logement et pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Cet espace extérieur peut fac...
