Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 047 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 de 86,96 m² à vendre à Metz, quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, dans une petite copropriété de charme de 1935 ne comptant que 3 lots d'habitation.Situé au 1er étage, ce quatre pièces conserve tout le cachet de l'époque : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets d'origine et beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition sud-est.Composition : vaste entrée, salon-séjour, 2 chambres, cuisine aménagée, WC indépendant, 2 balcons et cave de 8 m². Plan disponible sur demande. Une salle de bains peut être créée pour un budget d'environ 10 000 €.En option : un garage fermé avec porte motorisée est disponible en supplément, au prix de 15 000 € — une rareté dans ce secteur où le stationnement est tendu.Le quartier Sainte-Thérèse, à deux pas de la gare TGV (Paris en 1h25), séduit par son architecture des années 1900-1930, ses commerces de proximité et ses écoles.Informations pratiques : Bien libre à la vente. Charges de copropriété : 70 €/mois, soit environ 800 €/an. Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC.Diagnostic de performance énergétique : classe D (223 kWhEP/m².an) — GES : D...
