Nouvelle annonce

Saint-julien-les-metz appartement 4 pieces 127m2 terrasses g
Saint-Julien-lès-Metz 57070

Agence JACQUES LAVEINE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
305 000 €
130 m² 4 pièces 2 346 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chieulles

2 346 €/m²
Prix demandé au m²
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 834 €/mois
Loyer estimé (14,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chieulles →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 305 000 € — mise en ligne
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Description

OPPORTUNITÉ JLI! Secteur Résidentiel! Rue des Érables. Dans une petite résidence de standing de 1998 implantée sur un parc de + de 32ares, comprenant que 6 logements, très agréable appartement de 127m2 entrée indépendante en rdc avec hall et escalier d'accès à l'étage, un vaste salon-séjour de 55m2 cheminée et accès terrasse de 15m2 avec vue dégagée, cuisine équipée avec cellier aménagé attenant, 2 grandes chambres avec placards, seconde terrasse de 11m2, salle de bains-wc complète. Belle vue dégagée, chauffage ind. gaz et électricité. Grand garage 2 Vl avec point d'eau. A VOIR! (Visuels garantis sans IA)

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