Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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F2 avec travaux – Dernier étage – Quartier recherchéVous recherchez un appartement à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif ? Ce F2 situé au 10 rue de Paris pourrait être l’opportunité recherchée.Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et de deux velux donnant sur la cour intérieure, garantissant le calme et la sécurité.Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de permettre sa remise en location ou sa transformation en agréable résidence principale.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des axes autoroutiers et dans un secteur recherché par les étudiants, il présente un réel potentiel pour un projet d’investissement locatif après rénovation. Dernier étage F2 Travaux importants à prévoir Vue sur cour intérieure Secteur apprécié des étudiants Accès rapide aux axes autoroutiersUn bien à destination d’un acquéreur souhaitant rénover, valoriser et créer un logement adapté à ses besoins ou à un projet locatif.
