Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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SPECIAL INVESTISSEUR ! 127 avenue André Malraux, à 15 mn à pied de la GARE et à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports en commun, associations sportives ...), au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1990, appartement de 21,75 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une salle de bains avec WC.Chauffage individuel électrique (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, VMC, volets roulants manuels, interphone, fibre optique.Cet immeuble bénéficie d'un local vélo collectif.Cet appartement est vendu loué (loyer mensuel H.C. : 500 € et 40 €/ mois de charges).Rendement locatif : 7,40 %Charges mensuelles : 78 € (électricité et assurance de l'immeubles, honoraires du syndic, entretien de l'ascenseur et des parties communes)Taxes foncières : 505 €/anCopropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 937.00 euros.
