Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Ban-Saint-Martin →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.Son emplacement constitue un véritable atout : la gare et le tram sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme les commerces et les lignes de bus.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une loggia exposée plein Sud, avec une vue dégagée et agréable sur le jardin arboré de la résidence.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.Une place de stationnement privative située dans un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien.Côté technique? Fenêtres en bois double vitrage? Chauffage électrique collectif tempéré? VMC? DPE : E? Exposition Sud? Charges mensuelles : 135 eurosÀ propos de la copropriété? Copropriété de 72 lots? Aucune procédure en coursL'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport : accès à l'autor...
