Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Manom →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 520 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 158 593 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant de renomAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE Thionville 9 rue du Maréchal Joffre, 57100 Thionville https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-thionville?residence_interet=91 L'appartement : T1 bis meublé de 35.09 m2 au 4e etage Prix de vente : 158?593EUR Loyer annuel perçu : 6?661EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 303EUR Bail en cours 01/2031 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
