Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Terville →
Peu de marge : une offre autour de 197 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 202 000 € | — mise en ligne |
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L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant T2 neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) au 3ème étage sur 4, alliant confort contemporain, sérénité. Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence !Résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. Lot A302.Description détaillée du bien :- D'une superficie habitable de 42,30 m², optimisée et sans perte d'espace : - Entrée fonctionnelle : 3,50 m² avec espace dédié pour placard/vestiaire. - Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,50 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur. - Espace extérieur : Généreux balcon de 8,80 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente. - Chambre confortable : 11,50 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing. - Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) :- Plancher chauffant avec isolation acoustique performante. - Chauffage collectif gaz avec compteur individu...
