Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 759 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses sont rares à la vente. Celle-ci en fait partie. Situé au 4 ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble messin, venez découvrir cet appartement de 125 m² offre une vue dégagée et rare sur l'Esplanade, la place de la République et le Mont Saint-Quentin. Une perspective que l'on retrouve dans très peu de biens à Metz. L'appartement a été entièrement rénové et repensé par une architecte d'intérieur, avec des prestations haut de gamme et une vraie cohérence dans les volumes. Il se compose ainsi : • Un vaste salon-séjour, très lumineux, vue complètement dégagée sur l'Esplanade. • Une grande cuisine équipée avec îlot central • 3 chambres, dont 2 disposant chacune d'une salle de douche privative • Une possibilité d'aménager une 4ème chambre • Une salle de bain supplémentaire avec WC • Un WC indépendant • Une salle de jeux, idéale en bureau ou espace détente selon vos besoins • Un abonnement au parking République Pensé pour la vie de famille comme pour recevoir, ce T5 conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour disposer d'un pied-à-terre d'exception au cœur de Metz. Il présente également un fort et réel intérêt en investissem...
