Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marly →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 939 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des clos convoités de Marly, découvrez cette élégante villa à la française construite en 1976, implantée sur une belle parcelle de 15 ares, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités.La maison développe environ 215 m² de surface totale, dont 114 m² actuellement habitables, avec un important potentiel d'évolution.Le rez-de-chaussée surélevé offre un bel espace de vie traversant, ouvert sur deux terrasses et jardin, avant et arrière, avec cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante de 15 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 45 m².L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.La maison se distingue par la qualité de ses matériaux : marbre, travertin et parquet en chêne massif, témoignant du soin apporté à sa construction.À l'étage, un vaste comble actuellement inexploité d'environ 110 m² au sol offre un très beau potentiel d'aménagement, avec environ 45 à 50 m² en loi Carrez.Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules, caves, un atelier, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 26 m².À l'extérieur : carport, stationnements et jardin paysagé orga...
