Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fameck →
Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse dans un quartier apprécié de Fameck ?Venez découvrir cette maison individuelle de 132m2 repartie sur deux niveaux et construite en 1958 qui offre pas moins de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail ou aménager une salle de jeux.Derrière sa jolie façade se cache une maison saine dont les postes les plus coûteux ont déjà été effectués :- électricité refaite en juin 2026- fenêtres/portes remplacées en juin 2026- chaudière Viessmann installée en 2018.- ballon d'eau chaude Ariston installée en 2028Son véritable atout ?Son sous-sol complet de 132m2, un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : salle de sport, atelier, bureau, espace détente ou stockage.Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.Un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un secteur agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque...
