Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-lès-Metz →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 229 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Montigny-Lès-Metz, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bel appartement en duplex de 89,70 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon bien orienté.À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres (dont deux avec placards intégrés) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien.Un vrai plus : la possibilité d'acheter un emplacement de stationnement extérieur et/ou un garage en sous-sol de l'immeuble.Ses atouts :-Emplacement recherché, calme et verdoyant,- Proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus,- Exposition idéale vers l'arrière, garantissant tranquillité et intimité,- Configuration en duplex offrant une séparation nette entre espace de vie et espaces nuit,- Bon état général.DPE : CUn bien rare sur le marché à ne pas manquer !A très vite pour une visite... Kévin (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2135.00...
