Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Manom →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR -THIONVILLE - APPARTEMENT - T4 68M²-BALCON-GARAGE - TAUX DE RENTABILITE 6,57% BRUTDans un cadre de vie agréable à Thionville quartier Bel Air , cet appartement de 4 pièces offre 68 m² habitables au sein d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1960.L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : une salle à manger lumineuse constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine ouverte offre un espace de travail dédié. Le logement dispose de 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau soigneusement agencée.Un balcon vient compléter cet ensemble, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien.Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique.Appartement loué depuis janvier 2026 pour un loyer de 1100euro donc 100 euro de charge ( loyer pour un bail de 3 ANS en NU )Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés...
