Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 270 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 194 100 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement neuf T1 de 36,80 m2 à vendre à Metz, situé au rez-de-chaussée de la résidence AD ARENA, dans le quartier de l'Amphithéâtre.Le lot AD002 propose une configuration particulièrement intéressante pour un T1, avec une organisation traversante sur deux côtés et une exposition ouest. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau et un WC. Une place de parking complète le bien.Un appartement neuf au coeur du quartier de l'AmphithéâtreLa résidence AD ARENA bénéficie d'un emplacement recherché à Metz, à proximité immédiate du centre commercial MUSE et des commerces du quartier de l'Amphithéâtre. La gare SNCF de Metz est accessible en environ 5 minutes à pied, offrant un accès pratique aux transports et aux liaisons ferroviaires.Le secteur permet également de profiter facilement des équipements et espaces verts du quartier, avec notamment le parc des Jardins Jean-Marie-Pelt, le Centre Pompidou-Metz et les Arènes à proximité.Un T1 de 36,80 m2 adapté à différents projetsAvec ses 36,80 m2, ce T1 offre une surface confortable pour un appartement d'une pièce. Son exposition ouest et sa configuration traversante sur deux côtés constituent...
