Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Buchy →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis. Age : Homme de 74 ans / Femme de 71 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 219000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : POURNOY LA CHÉTIVE Village prisé aux portes de Metz, villa parfaitement entretenue, spacieuse et lumineuse au calme en impasse Env. 126M² - Terrain 495 m² RdC : 2 chambres, sdb, wc, buanderie, garage A l'étage : 3 chambres, salon-séjour, cuisine, sdb, wc Terrasse, grand jardin arboré Analyse financière : POURNOY LA CHÉTIVE Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis. Rentabilité immédiate : locataire déjà en place Loyer sécurisé révisable IRL Bien entretenu par des occupants impliqués...
