Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Manom →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 207 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 193 500 € | — mise en ligne |
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THIONVILLE – GRAND T2 NEUF AVEC BALCON DE 11 M²À Thionville, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage de la résidence.Le logement développe 45,37m² habitables et bénéficie d’un généreux balcon de 11m².Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre 26m², permettant d’aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. Les larges ouvertures donnent directement accès au balcon, véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table extérieure ou un espace détente.La chambre indépendante de 12,32m² bénéficie elle aussi d’un accès vers l’extérieur, apportant luminosité et confort supplémentaire. La salle d’eau offre de belles proportions, tandis qu’un cellier et un placard intégré complètent l’appartement et apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables.Ce T2 conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec des surfaces généreuses pour sa typologie et un extérieur de près de 11 m².Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages...
